Fazenda 1.507 ha à venda Pedro Afonso-TO: Alta Produtividade

Descrição do Imóvel

Fazenda de 1.507 hectares em Pedro Afonso - TO

Localizada na região próspera de Pedro Afonso, esta propriedade agrícola de 1.507 hectares oferece infraestrutura completa para a produção de grãos e pecuária. Com um total de 311 alqueires (ou 910 hectares) de área cultivável já aberta e explorada ao máximo permitido, a fazenda proporciona grande potencial produtivo.

A propriedade conta com uma reserva legal registrada de 600 hectares, respeitando as normas ambientais. Com recursos hídricos abundantes, possui 6 nascentes perenes e um córrego que atravessa o fundo da fazenda, assegurando fornecimento de água constante e sustentável.

A topografia variada é composta por 5 chapadas distintas, e aproximadamente 630 hectares foram usados como pastagem desde 2004. No último ano, a fazenda diversificou sua produção, com 540 hectares de plantio divididos em 300 hectares de soja e 240 hectares de milho.

Essa é uma oportunidade excepcional para investidores que buscam uma propriedade com grande produtividade agrícola, reservas naturais bem preservadas e infraestrutura pronta para suportar expansão e novas culturas.

Pontos Fortes

Localização Estratégica: Pedro Afonso é uma região conhecida pela agricultura forte e em expansão, proporcionando acesso a mercados e infraestrutura favorável para o escoamento da produção.
Reserva Legal Preservada: A reserva de 600 hectares registrada respeita a legislação ambiental e contribui para a sustentabilidade, agregando valor à propriedade.

Observações

Extensa Área Cultivável: Com 910 hectares já abertos para cultivo, a fazenda maximiza o uso produtivo de suas terras, possibilitando grandes colheitas e diversificação de culturas.
Topografia Ideal: As 5 chapadas distintas oferecem variação topográfica, o que favorece tanto o cultivo quanto o manejo de pastagens e outras atividades agropecuárias.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(63) 99252-2477 Jânio Cezar - Corretor de Imóveis 
janiocezarcorretor@gmail.com

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